En bostadsrättsförening i Stockholm erbjuder boende 25 000 kr för att rösta ja till köp av en fastighet men inte köpa sin bostad själva. Dessa 25 000 kr skall gå till att fräscha upp lägenheten.
Jag är stor anhängare till att människor ges möjlighet att äga sin bostad men detta är ett dåligt förslag.
Skall en förening fungera så måste minst två tredjedelar av de boende ställa upp.
Att hyra ut en massa lägenheter blir väldigt tungt för den styrelse som skall driva föreningen.
Dessutom finns det en ekonomisk hake. Varje nej till köp innebär en insats som måste lånas upp. Bankerna ställer normalt inte upp att låna ut så mycket så det blir att ligga kvar med reverser hos säljaren. Och föreningens ekonomiska handlingsfrihet blir begränsad.
Behöver man låna extra till renovering blir det svårt.
Och om föreningen betalar hur finansieras detta erbjudande?
Bostadsrätter skall ombildas på egna meriter och de boende skall köpa därför man tycker om sitt hus och känner att det är en bra affär.
Den här sortens erbjudande, även om inte säljaren Akelius kommit på det, ger dåligt rykte åt ombildningar. Och skadar därmed andra tänkbara ombildningar och den goda tanke det egentligen är.
Och hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman har rätt när hon till Svenska Dagbladet säger:
– Att renovera ingår i fastighetsägarens skyldigheter, de ska inte behöva gå med tjänster och gentjänster för att få det de har rätt till.
PS! Akelius säger i artikeln att man säljer fastigheten för lägre pris än vad den är värd på bostadsmarknaden.
Det är i så fall första gången. Akelius anklagas normalt för att sälja för dyrt och många föreningar hoppar av. Läs denna artikel i Hallandsposten. DS!
Svd1Svd2
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar