En av de saker som Socialdemokraterna lyckades med under sitt långa maktinnehav 1932-1976 var att införa socialism i bostadspolitiken. Man reglerade, subventionerade och styrde. Precis som i öststaterna tog man inte hänsyn till människors behov och efterfrågan utan det var på detta område en styrd planekonomi.
Och bostadspolitiken är en av efterkrigstidens största misslyckanden.
1960-talets miljonprogram är en konsekvens av detta misslyckande som vi lider av idag.
Idag är marknaden för villor och bostadsrätter helt avreglerade. Det är tillgång och efterfrågan som styr. Staten varken subventionerar eller reglerar hur mycket dessa får kosta.
Däremot har vi kvar en reglering av hyresrätter. Det som mest påverkar är att hyran på en hyresrätt inte fastställs utifrån vad någon är beredd att betala.
Det sker i en reglerad förhandling mellan fastighetsägare och hyresgästföreningen.
Eftersom man långt ifrån tar hänsyn till läget får vi konsekvensen att en fastighet har ett värde som hyresrätt och ett som bostadsrätt.
I dagens nummer av Kungsbacka Posten så beskriver man hur värdet har ökat på bostadsrätter som såldes av kommunala Eksta Bostads AB.
Jag kan inte bedöma om Eksta tog ut rätt värde men att de som köper bostadsrätter vid en ombildning tjänar ofta pengar. Samtidigt tjänar fastighetsägaren mer pengar?
Hur?
Jo en hyresfastighet har ett värde om man säljer till en annan fastighetsförvaltare.
Denna kan ju inte höja hyran mer än vad förhandlingarna ger och det sänker värdet.
Säljer man till en bostadsrättsförening kan man få ut minst 25% mer därför att föreningens medlemmar kan låna pengar och dra av 30% av räntorna. En bostadsrättsförening har också normalt lägre förvaltningskostnader.
Dessutom brukar bankerna kräva att själva bostadsrätten säljs för 70% av värdet. Värderas den till 1 miljon får den som köper den första gången betala 700.000. Skälet är att banken inte vill låna ut mer och skulle man inte göra såhär skulle många inte kunna köpa.
Ombildas man samtidigt som priserna är på väg uppåt kan konsekvensen blir som med Ekstas ombildade bostadsrätter. De ökar kraftigt i värde.
Med reservation för att jag inte kan bedöma Ekstas värdering av fastigheten så hade man aldrig kunnat sälja om Eksta skulle försökt få ut värdet på fastigheten som bostadsrätt. Få hade velat köpa och det är ytterst tveksamt om man lyckats få finansiering.
Såhär kommer det se ut så länge vi inte försöker få en mer marknadsanpassad hyresmarknad. Jag är medveten om att det är svårt att gå från socialism till en hyresmarknad styrd av människors önskemål och behov. Men vi måste börja någonstans.
lördag, februari 26, 2011
onsdag, februari 23, 2011
Hallands vårdcentraler får bra resultat i patientenkät
Igår publicerades den nationella patientenkäten som gjorts på uppdrag av Sveriges Kommuner och Landsting.
Vårdcentralerna i Halland får bra betyg.
Man mäter allt från bemötande till information. Helhetsintrycket blir den kvalité som patienterna upplever.
Den patientupplevda kvalitén har under samtliga dimensioner ökat inom Region Hallands enheter,men har däremot minskat bland de privata.
Både i Falkenberg och i Varberg har de privata vårdenheterna tappat i alla dimensioner. Här har Regionens vårdcentraler bibehållit sitt resultat eller förbättrat det på de flesta enheter. Både i Falkenberg och Varberg är det kvaliteten i bemötandet som minskat.
I Laholm syns också en stor förändring där Vårdcentral Centrum förbättrat sitt resultat markant medan många av de privata tappat i patientupplevd kvalitet.
I Halmstad och Kungsbacka är resultatet relativt likt men där Vårdcentral Andersberg i Halmstad och Fjärås i Kungsbacka gjort mycket bättre resultat jämfört med 2009.
Slutsatsen är att den upplevda kvalitén hos Region Halland centraler i Halland ökar medan den den minskar hos de privata.
De privata har dock fortfarande bättre resultat. 84% (minus 2 %) mot Regionens 80% ( plus 2%). Halland har också bra siffror jämfört med riket. 83% mot rikets 80%.
Bra kan alltså bli bättre.
Vårdcentralerna i Halland får bra betyg.
Man mäter allt från bemötande till information. Helhetsintrycket blir den kvalité som patienterna upplever.
Den patientupplevda kvalitén har under samtliga dimensioner ökat inom Region Hallands enheter,men har däremot minskat bland de privata.
Både i Falkenberg och i Varberg har de privata vårdenheterna tappat i alla dimensioner. Här har Regionens vårdcentraler bibehållit sitt resultat eller förbättrat det på de flesta enheter. Både i Falkenberg och Varberg är det kvaliteten i bemötandet som minskat.
I Laholm syns också en stor förändring där Vårdcentral Centrum förbättrat sitt resultat markant medan många av de privata tappat i patientupplevd kvalitet.
I Halmstad och Kungsbacka är resultatet relativt likt men där Vårdcentral Andersberg i Halmstad och Fjärås i Kungsbacka gjort mycket bättre resultat jämfört med 2009.
Slutsatsen är att den upplevda kvalitén hos Region Halland centraler i Halland ökar medan den den minskar hos de privata.
De privata har dock fortfarande bättre resultat. 84% (minus 2 %) mot Regionens 80% ( plus 2%). Halland har också bra siffror jämfört med riket. 83% mot rikets 80%.
Bra kan alltså bli bättre.
onsdag, februari 16, 2011
David Bowie - Life on Mars?
Fantastisk version Live av mästaren själv, David Bowie. Var tvungen att lägga upp den efter det att Christer Sjögrens mördande av låten i lördagens melodifestival fortfarande skapade hörselproblem.
Nu är öronen rensade igen.
Stort utbildningspaket för Hallands tandvård
Igår beslöt Driftnämnden Närsjukvård att satsa över 12 miljoner på ett utbildningspaket för Folktandvården i Halland. Detta under 2011-2013.
Det intressantaste i paketet är erbjudande till 10-15 tandsköterskor att utbilda sig till tandhygienister.
Ofta kan en hygienist ersätta tandläkaren på ett första kontrollbesök.
Vi har ju en framtid med brist på personal i tandvården i hela Sverige och då gäller det att ta tillvara på kunskaper hos vår egen personal och utbilda dem.
Men även övrig personal får utbildning i allt från akuttandvård till bemötandefrågor.
SR Halland
Det intressantaste i paketet är erbjudande till 10-15 tandsköterskor att utbilda sig till tandhygienister.
Ofta kan en hygienist ersätta tandläkaren på ett första kontrollbesök.
Vi har ju en framtid med brist på personal i tandvården i hela Sverige och då gäller det att ta tillvara på kunskaper hos vår egen personal och utbilda dem.
Men även övrig personal får utbildning i allt från akuttandvård till bemötandefrågor.
SR Halland
Närsjukvården satsar på Kungsbacka
I december 2010 tog dåvarande närsjukvårdsstyrelsen ett beslut om att titta på ny vårdcentralfilial i Kollaområdet, Kungsbacka.
Ärendet har sedan dess gått vidare och igår tog Driftnämnden Närsjukvård, nytt namn och ansvar från 1/1 2011, ett beslut som innebär att vi nu går in i skarpt läge.
Dessutom har en ny folktandvårdsklinik tillkommit i samma lokaler. Folktandvården i Kungsbacka, Onsala och Särö avknoppades i början av 2000-talet.
Efterfrågan på folktandvård norr om Fjärås har dock varit stor. Nu tar Folktandvården upp kampen om patienter i behov av tandvård. Detta är nytt jämfört med tidigare beslut.
Skarpt läge innebär att nu går Närsjukvården in i direkta förhandlingar med Eksta Bostads AB som kommer bygga hyresrätter i nya Kolla där lokalerna är planerade.
Förhoppningsvis kan en ny vårdcentral och folktandvård öppna 2013.
GP
Ärendet har sedan dess gått vidare och igår tog Driftnämnden Närsjukvård, nytt namn och ansvar från 1/1 2011, ett beslut som innebär att vi nu går in i skarpt läge.
Dessutom har en ny folktandvårdsklinik tillkommit i samma lokaler. Folktandvården i Kungsbacka, Onsala och Särö avknoppades i början av 2000-talet.
Efterfrågan på folktandvård norr om Fjärås har dock varit stor. Nu tar Folktandvården upp kampen om patienter i behov av tandvård. Detta är nytt jämfört med tidigare beslut.
Skarpt läge innebär att nu går Närsjukvården in i direkta förhandlingar med Eksta Bostads AB som kommer bygga hyresrätter i nya Kolla där lokalerna är planerade.
Förhoppningsvis kan en ny vårdcentral och folktandvård öppna 2013.
GP
söndag, februari 13, 2011
Benbrott eller salta vägarna?
Sedan ett antal år saltar inte de flesta kommuner vägar, gångbanor och andra ställen där människor går.
Detta av miljöskäl.
Den här vintern rapporterar sjukhus och akuter rekordmånga som söker dit för stukningar, benbrott, armbrott och till och med hjärnskakningar. De flesta har ramlat på vägar som inte saltats.
Visst är miljön viktigt men står miljövinsterna i proportion till de skador många får och sjukvårdens kostnader?
Jag har ingen överblick över hur många fler skadade som kommit in till vårdcentraler och akuter i Halland denna vinter. Och vintern är ju inte över ännu så fler lär det bli.
Det vore intressant att se om den uteblivna saltningen är en bov i dramat. Och också jämföra miljövinsterna. Ambulanstransporter med mera tär också på miljön.
Om den uteblivna saltningen har med ökat antal benbrott med mera att göra borde kommunerna tänka om eller stå för den delen av sjukvårdens ökade kostnader.
Detta av miljöskäl.
Den här vintern rapporterar sjukhus och akuter rekordmånga som söker dit för stukningar, benbrott, armbrott och till och med hjärnskakningar. De flesta har ramlat på vägar som inte saltats.
Visst är miljön viktigt men står miljövinsterna i proportion till de skador många får och sjukvårdens kostnader?
Jag har ingen överblick över hur många fler skadade som kommit in till vårdcentraler och akuter i Halland denna vinter. Och vintern är ju inte över ännu så fler lär det bli.
Det vore intressant att se om den uteblivna saltningen är en bov i dramat. Och också jämföra miljövinsterna. Ambulanstransporter med mera tär också på miljön.
Om den uteblivna saltningen har med ökat antal benbrott med mera att göra borde kommunerna tänka om eller stå för den delen av sjukvårdens ökade kostnader.
onsdag, februari 02, 2011
Slå ihop Sverigedemokraterna och Kungsbackaborna
Valet 2006 var det lokala partiet Kungsbackabornas första valrörelse. Folkpartiet hade sin valstuga några meter från deras.
Vid flera tillfällen hörde man, inte bara jag, hur partiets ledare Roger Larsson försäkrade att en röst på Kungsbackaborna var en röst mot att det togs emot flyktingar i Kungsbacka.
Utåt vågade man inte stå för detta men i möten med väljare vad det den viktigaste valfrågan.
Under sin första period försökte partiet alltid krångla när frågor kring flyktingmottagande kom upp. Vi vill ha mer utredningar osv.
Men tisdagen den 1 februari 2011 bekände man till slut färg. Partiets numera enda ledamot och ledare, Roger Larsson, röstade med Sverigedemokraterna när det gällde flyktingmottagandet. Man bildade i kommunfullmäktige den svarta främlingsfientliga koalitionen. Han yrkade avslag med andra sakskäl men det är bara kosmetika. Främlingsfientlighet är främlingsfientlighet oavsett hur man paketerar det.
Eftersom Kungsbackaborna inte har så många andra frågor de driver så föreslår jag att man går ihop med Sverigedemokraterna.
Jag funderar bara på en sak. När jag drev Politikerskolan var det med några stycken från Kungsbackaborna som jag lärde känna som vettiga och uppriktigt intresserade av politik.
Undrar om de känner sig bekväma med att numera gå hand i hand med Sverigedemokraterna och tävla om vem som är mest främlingsfientlig?
Vid flera tillfällen hörde man, inte bara jag, hur partiets ledare Roger Larsson försäkrade att en röst på Kungsbackaborna var en röst mot att det togs emot flyktingar i Kungsbacka.
Utåt vågade man inte stå för detta men i möten med väljare vad det den viktigaste valfrågan.
Under sin första period försökte partiet alltid krångla när frågor kring flyktingmottagande kom upp. Vi vill ha mer utredningar osv.
Men tisdagen den 1 februari 2011 bekände man till slut färg. Partiets numera enda ledamot och ledare, Roger Larsson, röstade med Sverigedemokraterna när det gällde flyktingmottagandet. Man bildade i kommunfullmäktige den svarta främlingsfientliga koalitionen. Han yrkade avslag med andra sakskäl men det är bara kosmetika. Främlingsfientlighet är främlingsfientlighet oavsett hur man paketerar det.
Eftersom Kungsbackaborna inte har så många andra frågor de driver så föreslår jag att man går ihop med Sverigedemokraterna.
Jag funderar bara på en sak. När jag drev Politikerskolan var det med några stycken från Kungsbackaborna som jag lärde känna som vettiga och uppriktigt intresserade av politik.
Undrar om de känner sig bekväma med att numera gå hand i hand med Sverigedemokraterna och tävla om vem som är mest främlingsfientlig?
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)